+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Какое право на проживание в муниципальной квартире


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Специализируюсь на выписке граждан по суду. Согласно п. Поэтому, если человек отказывается выписываться из муниципальной квартиры, игнорирует это требование или с ним нет никакой связи, то нужно составить исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением и подать его вместе с другими документами в суд. Обо всём я подробно расписал в статье. Не важно кого хотите выписать: бывшего супруга, родственника, постороннего человека и т.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: О тонкостях владения муниципальной квартирой

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Как получить жилье в соцнаем

Выселение из квартиры — процедура не только малоприятная, но зачастую и длительная, поскольку практически всегда предварена судебными разбирательствами. Основания принудительного выселения, различия порядков освобождения муниципального и служебного жилья и прочие нюансы утраты права проживания в квартире подробно описаны в настоящей статье.

Статья 92 Жилищного кодекса России относит служебное жилье к категории помещений специализированного жилищного фонда, которые в силу статей 99— ЖК РФ предоставляются во временное пользование на основании договора найма. Принудительное выселение из квартиры, предоставленной в качестве служебного жилья, возможно только в случае прекращения договора найма. Как правило, он действует ровно столько, сколько наниматель продолжает работать в организации, предоставившей ему помещение для проживания.

Однако бывают и исключения:. Случаи, когда собственник служебной квартиры вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора найма и последующем выселении из квартиры нанимателей, перечислены в части 4 статьи 83 ЖК РФ:.

Важно: в последнем пункте речь не идет о действиях малолетних детей, которые в силу возраста не способны осознавать последствия своего поведения. Для расторжения договора найма повреждения должны быть нанесены намеренно. Это положение должно быть отражено в договоре найма. Важно: в таких ситуациях судебный порядок предусмотрен только для признания нанимателя утратившим право пользования жильем при отсутствии добровольного признания.

После вступления в силу решения суда о прекращении договора найма или расторжения трудового договора при наличии в нем соответствующего условия , наниматель и все совместно проживающие с ним лица обязаны освободить жилое помещение в срок, определенный судьей. В противном случае их ожидает процедура принудительного выселения из квартиры.

При этом альтернативное жилье не предоставляется. Часть 2 статьи 83 ЖК РФ не допускает принудительного выселения из служебных квартир, домов или комнат без предоставления другого жилого помещения в пределах этого же населенного пункта:. Важно: другое жилье указанным лицам предоставляется при условии признания их нуждающимися в жилых помещениях и взятия на соответствующий учет.

Кроме того, выселение из квартиры указанных лиц без обеспечения их альтернативным помещением не допускается только в случае наличия соответствующей регистрации по месту жительства. Право проживания в муниципальной квартире возникает на основании заключенного между нанимателем, то есть гражданином, и собственником жилья — государством или муниципальным образованием, договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 60 ЖК РФ договор соцнайма заключается на бессрочной основе, то есть наниматель ответственный квартиросъемщик и другие лица, зарегистрированные в квартире, могут пользоваться ею пожизненно. Однако из этого правила существует ряд исключений, предусмотренных статьей 83 ЖК РФ. Таким образом, закон предусматривает равные основания для расторжения договора социального найма и найма служебного жилого помещения. Соответственно, принудительное выселение из квартиры в этом случае осуществляется на тех же условиях в идентичном порядке.

Статья Гражданского кодекса РФ допускает выселение собственника из жилого помещения в 3 случаях:. При этом первоначально необходимо предупреждение собственника о необходимости устранения таких нарушений в срок, определенный региональными властями. Выселение возможно только при игнорировании предписания без уважительных причин. Важно: решение о выселении собственника из квартиры и последующей продаже жилья с торгов принимается судом на основании иска от органа местного самоуправления.

Деньги, вырученные от реализации квартиры, подлежат передаче собственнику. Еще одно основание для выселения собственника из квартиры — обращение на нее взыскания за долги. Исключение из этого правила только одно — жилье, являющееся предметом ипотеки. Исполнительный лист, предоставленный судом одновременно с судебным решением о расторжении договора социального найма или найма служебного иного специализированного помещения, содержит конкретные сроки, в течение которых наниматель обязан освободить предоставленное ему жилье.

В такой ситуации жильцам придется уплатить исполнительский сбор. Важно: по истечении нового срока пристав вправе приступить к принудительному выселению из квартиры без предупреждения жильцов.

Однако все зарегистрированные в жилом помещении лица должны быть информированы о такой возможности на этапе вынесения постановления о пролонгировании срока исполнения судебного решения о выселении. Принудительное выселение из квартиры возможно исключительно в рамках возбужденного исполнительного производства. Таким образом, получив судебное решение, судебный пристав-исполнитель, обязан предпринять следующие действия:. Процедура выселения из квартиры производится в присутствии понятых — не менее 2 граждан, не имеющих личной заинтересованности в исходе процесса.

По результатам освобождения квартиры судебный пристав составляет два документа:. Важно: как правило, имущество остается у владельцев, однако в случаях, когда выселение производится без предоставления альтернативного жилого помещения, возможно хранение вещей в специально оборудованных помещениях.

Поскольку речь идет не о долговых обязательствах, принудительное удержание имущества не допускается. После выполнения всех предусмотренных законом действий и освобождения квартиры от жильцов, утративших право пользования ею, выносится постановление об окончании исполнительного производства. Так, задача судебного пристава заключается в обеспечении фактического освобождения квартиры от граждан, утративших право проживания в ней.

На практике эта процедура представляет собой принудительное выдворение жильцов и их имущества, в том числе домашних животных, из жилого помещения. Погрузка и транспортировка имущества выселяемых граждан также входят в обязанности пристава. Как правило, такое право приставы используют в случаях, когда требуется обеспечить доступ в квартиру иными словами — взломать входную дверь или предотвратить агрессию со стороны выселяемых жильцов.

Спросить юриста: 8 звонок бесплатный. Спросить юриста: звонок бесплатный. Добавить в избранное В избранное. Выселение из служебного жилого помещения: основания Выселение из муниципальной квартиры: основания Выселение собственника из квартиры: основания Порядок выселения из муниципального или служебного жилого помещения Выселение из служебного жилого помещения: основания Статья 92 Жилищного кодекса России относит служебное жилье к категории помещений специализированного жилищного фонда, которые в силу статей 99— ЖК РФ предоставляются во временное пользование на основании договора найма.

Однако бывают и исключения: желание жильца, то есть нанимателя например, в случае приобретения им другой квартиры ; соглашение сторон один из вариантов — оформление нанимателем права собственности на служебное жилье ; смерть нанимателя; признание жилого помещения подлежащим сносу; смена назначения жилого помещения перевод в нежилой фонд ; решение суда по иску наймодателя.

Расторжение договора найма по инициативе наймодателя Случаи, когда собственник служебной квартиры вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора найма и последующем выселении из квартиры нанимателей, перечислены в части 4 статьи 83 ЖК РФ: систематическое невнесение дольше 6 месяцев оплаты коммунальных услуг или оплаты за пользование жилым помещением если таковая установлена договором ; нарушение прав соседей, затрудняющее или делающее невозможным проживание в одной квартире; нецелевое использование предоставленного помещения например, сдача его в поднаем ; умышленное повреждение помещения или его разрушение — как самим нанимателем, так и другими лицами, если он по закону отвечает за их действия.

Неприкосновенность жильцов Часть 2 статьи 83 ЖК РФ не допускает принудительного выселения из служебных квартир, домов или комнат без предоставления другого жилого помещения в пределах этого же населенного пункта: пенсионеров по возрасту; инвалидов 1 и 2 групп, получивших инвалидность при исполнении должностных обязанностей, во время военной службы или вследствие профессионального заболевания; членов семьи умершего нанимателя служебного жилья; членов семей пропавших без вести или погибших при исполнении служебного долга сотрудников ОВД, таможни, службы противопожарной безопасности МЧС, системы исполнения наказания, а также военнослужащих; детей-сирот — независимо от возраста.

Выселение из муниципальной квартиры: основания Право проживания в муниципальной квартире возникает на основании заключенного между нанимателем, то есть гражданином, и собственником жилья — государством или муниципальным образованием, договора социального найма жилого помещения. Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю. С условиями обработки персональных данных согласен.

Юридическая консультация. После прочтения остались вопросы? Звоните по номеру 8 и наши юристы проконсультируют Вас! Звонок бесплатный. Советуем прочитать. Новости раздела. Постоянная ссылка. Здравствуйте, такой вопрос: управляющая компания, которая ранее исполняла обязанности обанкротилась, прошло пару лет, начали приходить непонятные письма от некой компании "Хард" пишут что это долговое бюро с угрозами выселения из квартиры за долги перед бывшей компанией.

Предоставляют непонятную квитанцию с огромной суммой. Я собственник. Как реагировать? Вам следует обратиться в долговое бюро и ознакомиться с документами, на основании которых с вас требуют погашения задолженности. Если прежняя управляющая компания обанкротилась, она должна быть ликвидирована, то есть прекратить свое существование, а дом, в котором вы проживаете — должен был быть передан на обслуживание другой УК.

Далее необходимо обратиться в действующую УК и истребовать документы, отражающие дату передачи ей вашего дома на обслуживание. Однако, как показывает практика, коллекторские агентства и подобные им организации нередко продолжают настаивать на исполнении требований даже после предоставления документов об отсутствии долга.

Кроме того, спешим вас успокоить: поскольку вы являетесь собственником жилого помещения, выселение вам, скорее всего не грозит — если это ваше единственное жилье, взыскание на него обращено быть не может. Не говоря уже о том, что выселение возможно исключительно на основании судебного решения, исполнять которое уполномочены только судебные приставы, но ни в коем случае не коллекторские агентства и прочие долговые бюро.

И занимают две комнаты. Все зависит от ряда обстоятельств. Оформлялись ли комнаты в собственность, является ли помещение общедолевой собственностью и т. Так, если соседи являются собственниками занимаемых ими комнат, они могут регистрировать в принадлежащих им помещениях кого угодно, не спрашивая согласия остальных жильцов, особенно если речь идет о подселении родственника. Кроме того, вы не указали — возможно брат вашей соседки уже зарегистрирован в ее комнате или даже имеет долю в собственности.

В таком случае ваше согласие тем более не требуется. Если же вы живете в режиме коммунальной квартиры с неприватизированными помещениями, ответ на ваш вопрос будет зависеть от того, каков метраж квартиры и не ухудшаться ли после вселения нового жильца условия проживания всех зарегистрированных в квартире в настоящее время.

В то же время ваше согласие однозначно потребуется, если квартира находится в общей долевой собственности. Таким образом, для получения точного ответа предоставьте, пожалуйста, всю необходимую информацию. Здравствуйте как быть , купили квартиру , а там прописан уголовник , мы об этом не знали, как быть с обманом?

Получить e-mail уведомление об ответе. Подписаться на рассылку. Вы успешно подписались на рассылку.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Муниципальное (служебное) жилье

Договор социального найма жилья подразумевает, что дом или квартиру можно арендовать у государства. Причем этот процесс прописан в Жилищном Кодексе РФ в разы подробнее, чем в любом договоре аренды — ему посвящена аж целая глава. Цены, что приятно, в десятки раз ниже, чем на рынке частной аренды. Правда, есть несколько закавык: социальный наем — это не для всех.

Жилье, предоставляемое по договору социального найма, — это, по сути, бесплатное для вас жилое помещение квартира, часть квартиры, комната и так далее , которое город передает вам в пользование на неограниченный срок. Взамен вы должны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Почему мой бывший муж не может проживать в муниципальной квартире без моего согласия. В квартире, где я с детьми и матерью и сестрой зарегистрирована. Бывший муж не зарегистрирован. И может ли он ходить в гости к теще без моего согласия.

Как принудительно выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия

Все жилые помещения, которые располагаются на территории того или иного государства объединены в жилищный фонд. Муниципальный фонд жилья относится к собственности муниципальных образований и является частью муниципальной собственности. Может образовываться за счет строительства новых объектов жилья. Его основное предназначение — это удовлетворение потребностей населения соответствующего района или города в жилье. Жилье муниципального плана — это такой вид недвижимого имущества, которое имеет свой определенный статус. Гражданин имеет право в нем жить и пользоваться коммунальными услугами, а вот продавать, дарить, завещать его не может. Человек, живущий в квартире муниципального типа, лишен тех правомочий, которыми обладает полноправный владелец помещения.

Прописка в муниципальной квартире – права и особенности регистрации

Сибирский юридический форум осталось мест: Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем Яндекс, Google и т. Предложите автору вопроса свою помощь в решении его вопроса. Когда пользователь одобрит Вашу заявку, Вы сможете продолжить работу с Делом пользователя в специальном рабочем кабинете , приглашать коллег для совместной работы с Делом, обмениваться документами и т.

Доброго времени суток, мои дорогие читатели. Несмотря на то, что количество муниципальных квартир неуклонно сокращается, тем не менее, жилищных споров, связанных с выселением из муниципальных квартир меньше не становится.

Тридцать лет назад мужчина съехал от родителей и стал жить отдельно. А когда мать попыталась выписать его из квартиры, воспротивился и заявил, что вернуться домой ему мешала давняя ссора с родственниками и женитьба. Почему при этом он три десятка лет не помогал родне платить за квартиру — не объяснил. Суды нижестоящих инстанций посчитали, что это — не основание для выселения.

Муниципальная квартира - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Если малолетний сын имеет другое жилье, то есть возможность обратиться в суд с иском о признании отца и сына утратившими право пользования жилым помещением. Однако если у ребенка нет другого жилья, то органы опеки не допустят его юридическое выселение. Поскольку Семейный кодекс предоставляет детям право проживать с родителями, то юридическое выселение отца и малолетнего сына будет крайне затруднительно.

Если бывший член семьи нанимателя добровольно выбыл из жилого помещения, длительное время не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, то в соответствии с законом такого жильца можно снять с регистрационного учета, признав утратившим право пользования. Такие иски относятся к категории самых сложных. Ниже вы видите образец искового заявления о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. В Чертановский районный суд города Москвы. Адрес: г. Москва, Артековская д.

Как получить жилье в соцнаем

Совсем недавно муниципальная квартира считалась второсортным жильем, но, с тех пор, как возросли цены на содержание жилых помещений находящихся в собственности, популярность таких квартир стала расти. Название такого жилья говорит о том, что эта квартира относится к муниципальному фонду. Порядок найма такой квартиры и ее эксплуатации регламентирован нормами Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации. Между нанимателем физическим лицом и собственником жилых помещений муниципальными органами власти подписывается договор найма, на основании которого квартира передается во временное пользование. Зарегистрировать по месту жительства Вашу супругу нельзя без согласия нанимателя и всех проживающих. Так как квартира муниципальная Вам необходимо обратится в суд с заявление о признании Вашего сына утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Нарушение жилищного законодательства нанимателем может повлечь расторжение договора социального найма, в соответствии со ст.

Арендная плата за муниципальное жильё ниже, чем у других арендодателей . Квартиру с правом проживания в Турку можно получить, подав.

Выписать человека из квартиры без его согласия только через суд. Случаев, когда меры по выселению необходимы, может быть масса, но в любом случае, придется доказывать это в суде, используя только факты. В данной статье написано как выписать человека как из приватизированной квартиры, так из муниципальной.

Сегодня уже далеко не каждый знает, что такое муниципалитет, поскольку вопросами территориального самоуправления без необходимости интересуются не часто, а правом пользуются достаточно редко. Жилплощадь, предоставленная муниципалитетом, дается гражданам во временное пользование по и принадлежит государству. Иными словами, муниципальная квартира — это собственность территориального органа управления, поэтому жильцы ощущают на себе не только плюсы такого жилья, но и минусы с ограничением прав.

Спасибо за внимательность. Опечатка уже отправлена нашим редакторам. Расторжению брака практически неминуемо сопутствует раздел приобретенного в браке имущества и, в первую очередь, раздел квартиры или иного жилья. Но не всякое находящееся у супругов в период брака жилье можно будет потом в последующем разделить в случае развода.

Приём заявлений на получение муниципального жилья, а также выделение жилья по решению жилищной комиссии. Cписок муниципального жилья здесь.

Выселение из квартиры — процедура не только малоприятная, но зачастую и длительная, поскольку практически всегда предварена судебными разбирательствами. Основания принудительного выселения, различия порядков освобождения муниципального и служебного жилья и прочие нюансы утраты права проживания в квартире подробно описаны в настоящей статье. Статья 92 Жилищного кодекса России относит служебное жилье к категории помещений специализированного жилищного фонда, которые в силу статей 99— ЖК РФ предоставляются во временное пользование на основании договора найма. Принудительное выселение из квартиры, предоставленной в качестве служебного жилья, возможно только в случае прекращения договора найма.

Опишу ситуацию в общем. Есть муниципальная квартира, в ней прописаны и постоянно проживают два человека родственники. В квартире периодически живёт третий человек, который в ней не прописан также родственник. Так вот один из прописанных против проживания этого человека, а другой нет. Соответственно возникает спор.

В силу общих начал гражданского права, все перечисленные объекты прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому. Далее будут отражены основные аспекты реализации прав на квартиру. Право собственности на квартиру, как и на любую вещь — это совокупность принадлежащих собственнику полномочий по владению, пользованию и распоряжению квартирой. В то же время, принадлежность квартиры к основным благам, необходимым человеку в социуме, нуждаемость граждан России в жилье, в целом, и в благоустроенном жилье, в частности, наложили свой отпечаток, определивший специальное правовое регулирование права собственности на квартиру.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ева

    Это прям в точку!!! Другими словами и не скажешь! :)