+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Может ли тсж самостоятельно устанавливать тарифы на коммунальные услуги


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Для расчета цены по содержанию и ремонту жилых помещений, в обязательном порядке необходимо определить список работ и услуг. Кстати говоря, исходя из практики, львиная доля управляющих организаций считают необходимым для себя планировать конкретные виды и объемы работ с последующим объявлением только лишь общего размера платежа. При подобных обстоятельствах выходит, что сособственники МКД не в состоянии его полноценно проконтролировать. В таких случаях, довольно проблематично реализуема норма касательно соразмерного содержания и ремонта в условиях неустановленной периодичности совершения конкретных работ в отношении которых посредством нормативно-правовых актов не определялась периодичность.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: На сколько повысятся тарифы ЖКУ в 2019 году

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Завышенные тарифы на услуги управляющей компании: как проверить и что делать?

У нас в доме ТСЖ. Я оплачиваю по тарифу за подогрев воды и за холодную воду. Но у них странно начисляется тариф за холодную воду, допустим я потратила 8 куб. Из этого этого они делают начисления 16 куб. Законно ли это? По тому, как изложено в тексте вопроса - правильно. Всего - потреблено 16 кубометров холодной воды, половина которой, после подогрева, стала горячей.

ТСЖ требует передавать показания счетчиков на воду. Счетчики установлены, но мне не удобно передавать показания, можно мне оплачивать по тарифу? МОжно, но будут считать, как при отсутствии прибора и с повышающим коэффициентом: При отсутствии индивидуального или общего квартирного прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и или электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и или электроснабжению с применением повышающего коэффициента,.

Проживаем с семьёй в многоквартирном доме на первом этаже. Я многодетная мать, воспитываю ребенка-инвалида. У нас ТСЖ. Оплачиваю все коммунальные платежи вовремя, задолженности не имею.

Проблема в том, что жильцы сами моют полы в подъезде. Я живу на 1 этаже. Жильцы сами гадят. У кого кошка, у кого огород, скотина. С верхних этажей плюют и кидают окурки, запах ужамный. Я мыть это не хочу. Уборщицу нанимать ТСЖ не собирается. Типа у на минимальный тариф на содержание жилья. А соседи за рублей удавиться готовы. Один сосед метёт мусор под дверь моей квартиры, другой орет, угрожает и оскорбляет при больном ребенке.

Посоветуйте, пожалуйста, как правильно решить эту проблему. Обратитесь к участковому по данным фактам, будет проведена проверка. Тариф на услуги ТСЖ применяется с 1 июля г. Собрание по поводу утверждения тарифа состоится Могу ли я требовать перерасчет и как это обосновать.

Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Бугульма РТ, перевела своих работников на сокращенный рабочий день, из за финансовых проблем. Дворники итак редко появлялись, теперь ссылаются на укороченный день, а почему мы платим тот же тариф за "укороченную" услугу-содержание придомовой территории, текущий ремонт здания и управление жилым фондом?

Как это с юридической точки зрения? Руководители говорят работа будет выполняться как и прежде в полном объеме. Тогда получается они ущемляют права работников, уменьшив их зарплату.

Это нарушение трудового законодательства. И почему они хотят получить доход за счет добропорядочных плательщиков коммунальных услуг, не приложив никаких своих усилий? Прошу разъяснить эту ситуацию. Здравствуйте, для вас, как пользователя услуги, важен результат, если работа действительно выполняется полностью, то какие у вас претензии к ТСЖ? Если ТСЖ перевела работников на укороченный день, но при этом они работают полный день, то да, действительно это нарушение трудового законодательства, но в таком случае работники сами должны обращаться за защитой своих прав в трудовую инспекцию или в суд.

Если работа выполняется не в полном объеме, вот тогда вы уже можете пожаловаться в жилищную инспекцию или обратиться в суд с требованием об уменьшении оплаты в связи с фактическим неоказанием услуг, причем данный факт вам ещё нужно будет доказать.

Тсж обратилось в суд о взыскании с меня задолженности в сумме руб. Затем Тсж снова обратилось в суд о взыскании с меня уже судебных издержек в сумме руб. Вопрос в следующем: мою задолженность тсж рассчитало согласно тарифу за 1 кв. За 4 года тсж собрало около 1 миллиона рублей с 15 домов только на юр. И я считаю, что дополнительное требование судебных издержек незаконно. Какое Ваше мнение по этому вопросу?

Вам необходимо направить в суд возражение на исковое заявление. А также жалобу в жилинспекцию. Председатель ТСЖ увеличила тарифы на содержание жилищного фонда без проведения собрания собственников и без правления. Здравствуйте Действия председателя неправомерны. Общее собрание членов товарищества собственников жилья 1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: 8 утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; 8.

Жаловаться в прокуратуру и ГЖИ или в суд. Строю капитальный жилой дом. По улице, непосредственно перед моим участком, проложен подземный газопровод среднего давления. Председатель СНТ не скрывает своей заинтересованности в подключении как можно большего числа членов СНТ к газопроводу, ярко описывая все прелести газового отопления. Стоимость разрешения на присоединение - тыс. Председатель СНТ объясняет, что данная цена сформирована на основании сметы строительно-монтажной организации, выполнившей газификацию нашего СНТ.

Несколько инициативных состоятельных членов нашего СНТ выступили в качестве инвесторов при реализации проекта газификации СНТ, соответственно им необходимо возместить их расходы. Сумма сметы разделена на какое-то количество человек не помнит точно , но совершенно точно не на общее количество собственников СНТ, так как большей части бабушек, которые живут на даче с мая по октябрь, очевидно, газ не нужен. К названной сумме дополнительно будет необходимо оплатить разработку проекта на прокладку газопровода по территории моего участка до газопотребляющего оборудования и оплатить строительно-монтажные работы, что в сумме составляет ещё порядка тыс.

При этом, в соответствии с постановлением с Правительства РФ от Вопросы: 1 Как проверить правомерность и обоснованность установленной суммы в тыс. Проверяйте в первую очередь сравнив стоимость с другими врезками по региону. Постановление Правительства РФ от Обратитесь в газоснабжающую организацию и потребуйте смету, также расчет и обоснование суммы.

Обязаны предоставить. Обратитесь в администрацию. Четвертый - обратиться в антимонопольную службу. Состав расходов, включаемых в плату за технологическое присоединение, определяется именно Федеральной антимонопольной службой. При определении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям учитываются средства для компенсации расходов газораспределительной организации на строительство объектов газораспределительных сетей от существующих объектов газораспределительных сетей до присоединяемых объектов.

На мой взгляд сумма завышена, но надо разбираться. Без помощи специалистов и экспертов не обойтись. Тут все просто - Постановление Правительства РФ от Плата за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям введен Постановлением Правительства РФ от При осуществлении технологического присоединения потребителей газа, максимальный часовой расход газа газоиспользующего оборудования которых составляет куб. Указанные расходы также учитываются при определении платы за технологическое присоединение по индивидуальному проекту в других случаях, если лицо, подавшее заявку на подключение, письменно подтверждает готовность их компенсировать и если такие расходы не были включены в инвестиционные программы газораспределительной организации.

Указанные мероприятия осуществляются в установленном порядке газораспределительной организацией, к газораспределительным сетям которой производится технологическое присоединение. Состав расходов, включаемых в плату за технологическое присоединение, определяется Федеральной антимонопольной службой. При этом одни и те же расходы независимо от их предназначения не могут учитываться при установлении тарифа на услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям и или специальных надбавок к тарифам на услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям для финансирования программ газификации и или при установлении платы за технологическое присоединение.

Газораспределительные организации ежегодно, не позднее 1 октября, представляют в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования цен тарифов прогнозные сведения о планируемых расходах на технологическое присоединение на очередной календарный год в соответствии с методическими указаниями по определению платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и или стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину, утверждаемыми федеральным органом исполнительной власти в области государственного регулирования цен тарифов.

Плата за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования, указанная в пункте 26 22 настоящих Основных положений, устанавливается с разбивкой по категориям потребителей. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования цен тарифов вправе установить плату за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования, указанную в пункте 26 22 настоящих Основных положений, с дифференциацией по расстоянию строящегося газопровода при условии сохранения общего расчетного размера выручки газораспределительной организации от оказания услуг по технологическому присоединению.

На основе представленных сведений органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования цен тарифов устанавливают на очередной календарный год для каждой газораспределительной организации, к газораспределительным сетям которой планируется подключение новых потребителей газа, плату за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования, указанную в пункте 26 22 настоящих Основных положений, к газораспределительным сетям, а также стандартизированные тарифные ставки, определяющие величину платы за технологическое присоединение, не позднее 31 декабря года, предшествующего очередному году.

Стандартизированные тарифные ставки, а также плата за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования, указанная в пункте 26 22 настоящих Основных положений, могут устанавливаться с территориальной дифференциацией в случае существенно отличающихся условий осуществления технологического присоединения на различных территориях функционирования газораспределительной организации при условии сохранения общего расчетного размера выручки газораспределительной организации от оказания услуг по технологическому присоединению.

В случае если у газораспределительной организации от оказания услуг по технологическому присоединению объектов, указанных в пункте 26 22 настоящих Основных положений, возникают выпадающие доходы, которые должны в соответствии с настоящими Основными положениями учитываться при определении тарифов на услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливают плату за технологическое присоединение к газораспределительным сетям на очередной календарный год не позднее 15 декабря года, предшествующего очередному году.

Плата за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования с максимальным расходом газа, не превышающим 15 куб. Указанные минимальный и максимальный уровни платы за технологическое присоединение начиная с года ежегодно индексируются на прогнозный среднегодовой уровень инфляции, определенный прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на тот же период, на который устанавливается плата за технологическое присоединение.

В указанную плату за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования не включаются расходы на выполнение мероприятий в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности или на ином законном основании физическому или юридическому лицу.

Постановлений Правительства РФ от Указанные расчеты представляются в регулирующий орган, который в своем решении отражает размер экономически обоснованной платы и, в случае возникновения, соответствующие выпадающие доходы газораспределительной организации от присоединения указанного газоиспользующего оборудования. В случае если размер экономически обоснованной платы газораспределительной организации ниже минимального уровня платы за технологическое присоединение, плата для потребителей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, устанавливается в размере экономически обоснованной платы.

Постановления Правительства РФ от В случае если для газораспределительной организации устанавливается специальная надбавка к тарифам на услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям, то выпадающие доходы газораспределительной организации покрываются за счет средств, получаемых от применения специальной надбавки, но не более 70 процентов указанных средств, в том же периоде регулирования, на который утверждается плата за технологическое присоединение.

В случае если 70 процентов средств, получаемых от применения специальной надбавки, недостаточно для покрытия выпадающих доходов газораспределительной организации, размер непокрытых за счет специальной надбавки выпадающих доходов газораспределительной организации от присоединения указанного газоиспользующего оборудования учитывается при определении тарифов на услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям в том же периоде регулирования, на который утверждается плата за технологическое присоединение.

Для компенсации выпадающих доходов газораспределительных организаций посредством учета соответствующих средств при установлении тарифов на услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов направляют соответствующую информацию с приложением принятых решений и расчетов в федеральный орган исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов в срок до 15 ноября года, предшествующего очередному году.

Плата за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования с максимальным расходом газа свыше куб.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Кто устанавливает тариф на капремонт в тсж

Просмотры: К коммунальным услугам следует причислять холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газо- и электроснабжение. Составляющие тарифа на коммунальные услуги. Наибольший удельный вес в себестоимости коммунальных услуг занимают затраты на топливо и электроэнергию, затраты на заработную плату с отчислениями, затраты на текущий и капитальный ремонты сетей и оборудования в целях обеспечения безаварийной работы систем и снижения уровня их износа, уплата налогов и арендной платы.

Проживание в жилом помещении, в которое поставляются коммунальные ресурсы, такие как вода, газ, электричество, обязывает владельца или жильцов оплачивать ежемесячно потребленные блага. Не имеет значения, к какому вид недвижимости относится ваше жилье — частный дом, квартира, загородный коттедж или домик в садовом товариществе.

Какие услуги причисляются к жилищным, а какие — к коммунальным Жилищные услуги — это работы, производимые по содержанию и ремонту жилищного фонда: управление жилищным фондом, работы по техническому обслуживанию и ремонту жилых зданий, санитарному содержанию, сбору и вывозу бытовых отходов, благоустройству придомовой территории и т. К коммунальным услугам следует причислять водоснабжение, канализацию, отопление, газо- и электроснабжение. Составляющие тарифа на коммунальные услуги Наибольший удельный вес в себестоимости коммунальных услуг занимают покупные топливно-энергетические ресурсы. Структура затрат различна. Составляющие тарифа на жилищные услуги Составляющими тарифов на жилищные услуги являются затраты на материалы, электрическую энергию, амортизация основных средств, трудовые ресурсы, спец.

Тарифы за отопление тсж населению

У нас в доме ТСЖ. Я оплачиваю по тарифу за подогрев воды и за холодную воду. Но у них странно начисляется тариф за холодную воду, допустим я потратила 8 куб. Из этого этого они делают начисления 16 куб. Законно ли это? По тому, как изложено в тексте вопроса - правильно. Всего - потреблено 16 кубометров холодной воды, половина которой, после подогрева, стала горячей. ТСЖ требует передавать показания счетчиков на воду.

Азбука ЖКХ: вопросы и ответы по формированию тарифов

Все остальные виды услуг не входят в сферу деятельности УК и плата за них может приниматься расчетными центрами кассами организуемыми УК в пределах обслуживаемых территорий для удобства жильцов. Но эти платежи не учитываются на балансе УК и не влияют на формирование доходной части её бюджета. Нормативная база довольно обширна. В этих нормативных документах очень подробно описаны все стороны деятельности УК, в том числе и регламентирован порядок формирования тарифов, а так же их утверждение.

В соответствии с п.

Чтобы четко определиться для себя, что же такое тариф, следует ясно представлять себе разницу между понятиями, которые практически слились уже в одно определение — жилищные услуги и коммунальные услуги. Коммунальные услуги представляют собой подачу воды и газа, электричества и тепла, канализационные стоки. Под жилищными услугами подразумевается набор действий, которые производятся для обеспечения надлежащего уровня обслуживания и эксплуатации жилого фонда, поддержания в полной функциональности и работоспособности всей инженерной структуры, уход за территорией, прилегающей к дому и находящейся во владении управляющей организации, либо ТСЖ.

Завышение тарифов на коммунальные услуги (как формируются, кто утверждает, как обжаловать)

Оплата за содержание и ремонт в жилом помещении является итогом договоренности между сторонами договора управления МКД. УК не имеет права в одностороннем порядке не проведя согласование с собственниками жилья заниматься установлением или изменением тарифов. Стоит отметить, что перед предложением в адрес жильцов того или иного размера оплаты, необходимо определиться с таковым самим.

Если раньше мы не задумывались об этом, то сейчас, когда значительную долю наших расходов составляет квартплата, многие собственники уже начинают внимательнее относиться к счетам за коммунальные услуги и пытаются разобраться в формулах, по которым производится расчет. Стоимость жилищно-коммунальных услуг на человека в месяц, рубль Российская Федерация. В данной статье мы постараемся доступно рассказать, из чего состоит наша квартплата и на основе чего формируются тарифы ЖКХ. Содержание и текущий ремонт жилого помещения включает стоимость услуг, которые определены в договоре управления. Данные услуги, в первую очередь, необходимы для создания комфортных условий жизнедеятельности человека.

Как формируются тарифы ЖКХ

Камнем преткновения стала стоимость содержания и ремонта многоквартирного дома. Этот болезненный вопрос волнует сегодня большинство граждан. Не секрет, что все возрастающие цены в квитанциях по ЖКХ вопрос не только экономический. Как платить за содержание дома, сколько платить, и какие траты законны, а какие нет - сегодня это одна из самых обсуждаемых тем. Причем как на семейной кухне, так и в высоких чиновничьих кабинетах. Поэтому позиция Верховного суда по таким вопросам крайне важна не только для судей, но и для простых обывателей. Все началось с того, что Ремонтно-эксплуатационное управление, проще говоря - РЭУ, обратилось в районный суд с иском к двум собственникам жилья в многоквартирном доме. Истцы потребовали от собственников одной квартиры погасить долг по коммуналке.

Расчет тарифа на коммунальные услуги ведется специальными комитетами, организации и устанавливается на срок не менее чем один год. населения на оплату жилищно-коммунальных услуг может быть реформированию ЖКХ Вы можете самостоятельно рассчитать сумму.

Распечатать публикацию. На вопросы читателей журнала отвечает Луиза Кудашова, начальник отдела по работе с управляющими организациями и ТСЖ в ГУП по эксплуатации высотных административных и жилых домов Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы. Могу ли я по закону потребовать возврата переплаченной суммы?

Могут ли собственики жилья установить тарифы выше тарифов установленных субъектом

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа.

Квартплата по суду

Под тарифами ЖКХ обычно понимают расценки, которые устанавливаются непосредственно самими поставщиками тех или иных услуг, определяются наделенными соответствующими полномочиями энергетическими комиссиями либо назначаются местными органами власти. Для большинства отечественных граждан вопросы, касающиеся тарифов ЖКХ, являются чрезвычайно важными, поскольку на оплату этих услуг уходит значительная часть бюджетов их семей. Избежать этих трат невозможно, поскольку любое эксплуатируемое жилье может использоваться для полноценного проживания только при условии, что оно обслуживается коммунальными службами то есть имеет воду, электричество и т. Об этом проекте слышали все: собственники перейдут на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Для чего создается ТСЖ? Товарищество собственников жилья создается для управления многоквартирным домом.

В настоящей статье рассмотрен миф об установлении тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК и органами местного самоуправления. Суть лжетеорииПоскольку общеизвестно, что потребители коммунальных услуг далее — КУ не наделены правом устанавливать тарифы на КУ и нормативы их потребления, при этом оплата таких услуг осуществляется по квитанциям, изготовленным исполнителями коммунальных услуг далее — ИКУ , делается вывод, что тарифы и нормативы потребления КУ устанавливаются именно исполнителями коммунальных услуг. Несмотря на довольное широкое распространение приведенных мнений, их сторонники свои выводы, собственно, ничем не подтверждают. Но фактически ТСЖ применяет максимальный, установленный администрацией города тариф на отопление.

Как управляющая компания устанавливает тарифы

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в соответствии с п. В зависимости от способа управления:. Управляющей компанией - размер платы определяется собственниками помещений в многоквартирном доме с учетом предложений управляющей организации на общем собрании, которое проводится в соответствии со ст. Высшим органом управления, в компетенцию которого входит, в том числе, установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений в случае проведения аудиторских проверок , является общее собрание членов товарищества собственников жилья;. Непосредственное управление - размер платы определяется собственниками помещений на общем собрании, которое проводится в соответствии со ст. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Домом управляет ТСЖ. Какими должны быть тарифы?

Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное. В настоящей статье рассмотрен порядок установления размера платы за содержание жилого помещения. Рассматриваемая в данной статье теория гласит, якобы размер платы за содержание жилого помещения устанавливается то ли управляющей организацией УО , то ли председателем ТСЖ, то ли органами государственной власти. Чаще всего аргументация сторонников теории строится по простой логике — кто является получателем денег за услуги, тот и устанавливает стоимость этих услуг.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. subiphe

    Какие слова... супер, замечательная мысль